Villa de 4 chambres à Pinar del Advocat, Moraira avec grande piscine
Située dans une rue calme dans le quartier résidentiel établi de Pinar del Advocat, Moraira, cette villa individuelle bien entretenue offre quatre chambres, trois salles de bains, une grande piscine privée et un agencement polyvalent réparti sur trois niveaux.
La propriété est orientée au sud et bénéficie de vues dégagées sur la montagne, tandis que le centre-ville de Moraira est à quelques pas. Il y a un bon équilibre entre un espace de vie confortable à l'intérieur, un généreux espace de vie à l'extérieur et un stationnement pratique.
La villa est accessible par un portail d'entrée piétonne et un portail électrique pour véhicule séparé. Un chemin menant à un abri de voiture permet de stationner environ cinq voitures. Un accès latéral mène directement au niveau inférieur et à la zone de la piscine, tandis que l'entrée principale se fait par cinq marches.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant aux principaux espaces de vie.
Le salon et la salle à manger connectés disposent d'une cheminée, créant un espace central confortable pour la vie de tous les jours et les réceptions. La cuisine séparée est entièrement équipée et positionnée commodément à côté des principaux espaces de vie.
Il y a une chambre double à ce niveau, actuellement aménagée avec deux lits simples. Elle dispose de placards intégrés, de double vitrage, de moustiquaires et de la climatisation réversible.
La salle de bains à ce niveau est équipée d'une baignoire avec pare-douche.
L'une des caractéristiques les plus intéressantes de la propriété est l'ancienne naya ouverte, qui a été fermée et vitrifiée pour créer une véranda utile. Cela offre un espace intérieur supplémentaire tout en conservant la possibilité de rouvrir la terrasse, offrant ainsi à un futur propriétaire l'occasion d'adapter la propriété à ses propres préférences.
Des escaliers extérieurs de cette zone mènent directement à la piscine et au niveau inférieur.
L'étage supérieur abrite une spacieuse chambre double avec plusieurs grands placards intégrés.
La salle de bains attenante comprend un double lavabo, des toilettes et une douche, ainsi que du chauffage électrique.
Des portes coulissantes s'ouvrent de la chambre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée et sur la montagne. Cela offre une zone extérieure privée et utilise bien l'emplacement orienté vers le sud de la propriété.
Le niveau inférieur ajoute une grande polyvalence à la villa.
Il est relié intérieurement à la maison principale par un escalier en colimaçon, tout en ayant son propre accès séparé et direct. Cela signifie que l'espace peut faire partie de la maison principale ou offrir un plus grand degré d'indépendance pour la famille et les invités.
Il y a deux chambres, une salle d'eau et deux espaces de vie/salon connectés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Il y a également une terrasse vitrée et fermée qui peut être rouverte, offrant un potentiel supplémentaire pour adapter l'espace et mieux utiliser la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
Ce niveau pourrait être particulièrement utile pour les familles nécessitant un hébergement supplémentaire, les invités qui apprécient leur propre espace, ou les acheteurs recherchant une maison qui peut s'adapter au fur et à mesure que leurs besoins évoluent.
Vie en extérieur L'espace extérieur est l'une des principales attractions de la propriété.
La piscine privée rectangulaire, plus grande que la moyenne (12 x 6 m), offre une généreuse zone pour nager et profiter des mois les plus chauds.
Une terrasse couverte à côté de la piscine avec des stores électriques et un ventilateur de plafond crée un coin salon extérieur abrité, tandis qu'un espace de terrasse ouvert supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour profiter du soleil. D'autres zones d'ombre pourraient également être créées avec des stores ou des voiles d'ombrage, si nécessaire.
Les jardins et les espaces paysagers sont bien entretenus, avec des arbres et une végétation méditerranéens établis entourant la propriété et la piscine.
L'accès latéral mène directement de la propriété vers le niveau inférieur et la piscine, rendant la zone extérieure particulièrement pratique.
La villa est équipée de chauffage central au gaz dans tout l’espace, alimenté par de grandes bouteilles de gaz, ainsi que de la climatisation réversible installée dans toute la propriété.
Toutes les pièces sont dotées de moustiquaires, et la propriété bénéficie de double vitrage et de ventilateurs de plafond.
Il y a également une cheminée dans le principal espace de vie, deux cuisines entièrement équipées et une installation d'adoucisseur d'eau située dans un espace de rangement/utilitaire près de l'entrée.
La propriété dispose aussi de panneaux solaires électriques (avec une garantie jusqu'au 12/06/2033), produisant jusqu'à 30 kWh par jour en été.
L'emplacement est un élément clé de l'attrait de la propriété.
Pinar del Advocat est un quartier résidentiel établi de Moraira, et cette villa est située dans une rue calme tout en restant à quelques pas du centre de Moraira.
Pour les acheteurs souhaitant profiter de Moraira sans être complètement dépendants de la voiture, c'est un avantage non négligeable. La ville offre un port de plaisance, des plages, des restaurants, des cafés, des magasins et des commodités quotidiennes associées à cet emplacement prisé de la Costa Blanca Nord.
La combinaison d'un cadre résidentiel paisible, d'une position orientée au sud, de vues dégagées et sur la montagne, et d'un accès pratique à Moraira en fait un emplacement attrayant tant pour la vie permanente que pour un usage en tant que maison de vacances.
C'est une propriété qui offre plus que ce que sa spécification de quatre chambres pourrait initialement suggérer.
Le terrain généreux, des espaces de vie considérables et une très grande piscine offrent beaucoup de place, tandis que le niveau inférieur donne à la villa une réelle flexibilité pour la vie familiale et les invités.
La possibilité de rouvrir les terrasses fermées donne également au nouveau propriétaire la possibilité de reconsidérer certaines parties de l'agencement existant et de faire en sorte que la propriété réponde à ses propres besoins.
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899.950 €
219 m2
795 m2
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